воскресенье, 2 декабря 2012 г.

Новое горящее предложение дешевой недвижимости в Испании.


Испанское правительство предлагает скупить недвижимость гражданам 3.стран и позволить ею пользоваться без ограничения во времени. Что это значит? Государство Испании имеет очень много бесхозной недвижимости, которая построена в "лучшие времена" перед кризисом. Ее не успели продать, или продали с помощью банковских кредитов, которые сейчас не платятся. Недвижимость вернулась в банк.Но банк рад ее продать в следующие руки. Приглашаются русские, бразильцы и другие, кто готов переселится в Испанию. Многие же мечтали купить недвижимость в Испании, но не хватало денег на эту сделку. Сейчас ситуация такова, что цены упали и банковская недвижимость будет продаваться по тому же ипотечному принципу. Цена на недвижимость упала в двойне и банки еще и предлагают свою поддержку в в виде ипотеки.


На ваше рассмотрение я предлагаю квартиру в городе Дения на побережье Испанского Средиземноморья. 

Квартиры с 1 и 2 спальнями, резиденция частная. парковая зона, бассейн, джакузи, детская площадка. 


Кухня полностью экипированная. 


Кондиционер. Гаражные места продаются дополнительно (не входят в цену квартиры цену).
Цена квартиры с 1-ой спальней, 68 500 евро и 69 500 евро, в зависимости от этажа.
Информация для размышления - раньше эти квартиры стоили от 156 000 евро.
с 2-мя спальнями от 102 000 евро до 116 000 евро. Раньше стоили от 260 000 евро.
Все квартиры банковские, возможен кредит от 50 до 70% от стоимости.
Kвартиры расположены в г. Дения, оттуда паромы ходят на Ибицу, Минорку.
Не далеко от моря, пешком минут 15.
Интересующиеся могут связаться со мной по почте aijazvirbule@gmail.com

понедельник, 22 октября 2012 г.

Вид на жительство для финансово независимых лиц  - Кипр.


Что такое ВНЖ для финансово независимых лиц и какие права он дает?

В случае, если Вы можете себя обеспечивать на Кипре на протяжении года, и больше при этом не работать, существует ВНЖ финансово независимого лица на год и основное требование для получения этого статуса- это наличие средств или дохода.
Данный ВНЖ дается на год и дает право владельцам постоянно проживать на территории Кипра, учиться в вузах Кипра, вести предпринимательскую и инвестиционную деятельности, по окончании срока продлить ВНЖ или поменять на другое ВНЖ, не выезжая из страны. 

Это ВНЖ не дает право работать на территории Кипра и до момента получения постоянного вида на жительство Кипра (ПМЖ Кипра) не дает право посещать другие страны ЕС безвизово. Такие же права имеют родственники, подающие на ВНЖ вместе с Вами.

Условия получения ВНЖ.
Основное условие наличие средств для проживания на Кипре и отсутствие намерений работать на Кипре.
Доказательством наличия средств служат: 
справка из налоговой за прошлый год о доходах бизнеса или пассивных доходах, 
справка с места работы (работа должна позволять Вам работать удаленно), 
заявление от супруга (если супруг финансирует Ваше проживание и справка о доходах супруга), 
другие документы подтверждающие получение Вами дохода на родине или за границей, 
или документ, доказывающий наличие средств на год не менее 11т евро на заявителя и 7т евро на каждого сопровождающего члена семьи (то есть средства на месяц х12 месяцев) на имя заявителя в Банке Кипра или на родине.

Консульство и муниципалитет в процессе оформления визы и ВНЖ может попросить предоставить и другие документы (на их усмотрение, чтобы определить уровень доходов и благосостояния заявителя). В идеальном варианте ваш доход должен быть пассивным и не прирывно получаемым в процессе уже не менее двух лет.

Замечания.
Если Вы владеете недвижимостью на территории Кипра - это будет плюсом для получения ВНЖ, и весомым основанием для запроса ВНЖ, но владение недвижимостью не уменьшает необходимой для статуса суммы дохода.

Порядок оформления и наши услуги юридического офиса в Никосии -
звоните по телефону 357 99862717 и мы ответим вам на любые вопросы.

Приехать вы можете заказав ваши услуги на сайте  http://www.kiprida-dreams.com/

www.kiprida-dreams.com
  AYA SOFYA       


суббота, 13 октября 2012 г.

Новости на сайте www.kiprida-dreams.com

Что предлагаем мы -

* авиабилеты на вам необходимое число,
* гостиницу вблизи того места, которое вам нужно будет посещать или гостиницу которая вас устроит по другим параметрам (удобства, другие индивидуальные требования к месту проживания),
* гостиницу по той цене и тем условиям, которые вам необходимы,
* подборку тех маршрутов, которые по тематике вам интересны, (включая поломничество по святым евангельским местам и монастыри),
* карты, список цен и маршрутов на транспорт,
* любую другую информацию которая вам необходима чтобы посетить вами выбранное место в нужное для вас время,
* если необходим переводчик-экскурсовод  или сопровождающее лицо - это возможно за дополнительную плату,
* если необходимы консультации у юриста по вопросам эмиграции, недвижимости или сама недвижимость, вам будет это предоставлено по договоренности с юристом и специалистом по недвижимости Кипра (читайте дополнительно http://realestate-emigration.blogspot.com/)
* вы будете постоянно на связи со мной по телефону и я помогу вам решить создавшуюся ситуацию в отеле или другом месте ежедневно,
* подборку информации вы сможете получить по вопросам Вузов, оздоровлению, работе на Кипре, -  эту информацию вы сможете получить еще до вашего приезда, оформив и оплатив заказ на нее,
* Информацию о цене вы получите сделав предварительный запрос на путешествие и озвучив все ваши пожелания нашему специалисту по Кипру,
* согласовав письменно или устно (skype kiprida-ayasofya или телефону на Кипре +35799862717) все ваши пожелания и цену за тур, вам выставят счет от компании на ваш е-маил или адрес (по желанию). 

www.kiprida-dreams.com
  AYA SOFYA        
   ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА КИПР И  БЛАГОДАРЮ ЗА ВАШ ЗАКАЗ

пятница, 12 октября 2012 г.

ВНЖ   категория   F   Кипр - изменения.




Вид на жительство На Кипре при покупке недвижимости стоимостью от 300 000 евро имеет бессрочный характер, продлятся автоматически при получении нового загран паспорта, если вы ездили в страну раз в два года или чаще.
Однако как и раньше этот вид на жительство не дает право работать или ехать в ЕС, а для получения постоянного полноправного вида на жительство нужно подавать через 5 лет непрерывного проживания отдельное заявление

Срок выдачи разрешения на проживание категории F на Кипре при покупке недвижимости ценой более 300 000 евро теперь будет сокращен до 1-2 месяцев, раньше получить такое разрешение на проживание можно было только через 6 -10 месяцев.

При этом основные условия получения именно данной подкатегории, категории F.

1. Покупка в собственность объекта недвижимость на семью стоимостью не менее 300 000 евро. На момент подачи заявления нужно уже оплатить минимум 200 000 евро за объект, остальную сумму можно взять в рассрочку или кредит.

2. Постоянный депозит в кипрском банке в размере 30 000 евро на три года, при этом финансовый источник должен быть за пределами Кипра.

3. Доказанный документально минимальный ежегодный доход за пределами страны в размере 30 000 евро на основного заявителя и 5 000 евро на каждого иждивенца.

4. Предоставить другие документы в соответствии с иммиграционной программой финансово независимого лица категории F.
  AYA SOFYA     

среда, 10 октября 2012 г.


Как адаптироваться в чужой стране?

  AYA SOFYA    
Не секрет, что когда человек в силу тех или иных причин перебирается на жительство за моря-океаны, он проходит непростой процесс адаптации. У многих этот процесс начинается с этапа, который психологи именуют «медовым месяцем», т.е. когда человек пребывает в состоянии этакой эйфории – всё вокруг новое, много интересных открытий, радужных надежд, и он испытывает полный восторг от страны пребывания.

У меня этот этап именно так и протекал, поскольку совпал ещё и с настоящим медовым месяцем – после пяти лет жизни на две страны мы с моим нынешним мужем решили наконец официально оформить отношения и обосноваться в его «домике в деревне» на Нью-Йоркщине. Когда я приехала в США, стояло лето, кругом была невероятная красотища – чистейшие озёра, водопады, изумительные природные парки, море цветов. Наш даунтаун чем-то напоминал мне Италию, озёра – Швейцарию. Виды, прямо скажем, не очень типичные для Америки. Я пребывала просто в щенячьем восторге.

К сожалению, всему рано или поздно приходит конец. Наступила осень, и я затосковала. У меня было ощущение затянувшегося отпуска – нагостилась уже, хватит, пора и домой. На самом деле, как утверждают психологи, месяца через три практически у всех иммигрантов от эйфории не остаётся и следа, и оказавшийся в непривычной среде индивид впадает в так называемый «культурный шок» – он тоскует по родным и друзьям, по привычному быту, а осознание различий между культурами вызывает у него путаницу в ценностных ориентациях и резкое неприятие всего в чужой стране. На этом этапе многие не выдерживают и уезжают обратно домой. Я не уехала (хотя периодически закрадывалась такая мыслишка), но было мне несладко. Меня раздражало буквально всё – ритм жизни, стиль общения, еда, телевидение и т.д., и т.п.

Но человек ко всему привыкает, и если вы продержитесь где-то около года, то, скорей всего, потихоньку втянетесь в новое бытие, обзаведетесь кругом знакомых, а ваше отношение к стране проживания станет более позитивным и взвешенным. Здесь многое зависит от личностных особенностей, уровня образования, материального положения и многих других субъективных факторов. Я свободно владею английским, по природе любознательна и доброжелательна, что существенно облегчило мне процесс вхождения в новую среду.

Вскоре я уже строчила вполне жизнерадостные мэйлы своим московским друзьям о том, как мы праздновали День благодарения, как я сдавала экзамен по вождению, как искала подходящую парикмахершу, о том, как на Рождество в нашем даунтауне устраивали костюмированное действо по сюжетам романов Диккенса, о своей свекрови, которая в 95 лет ещё водила автомобиль... И о многом другом, о чём, возможно, ещё поведаю вам, если будет время, желание и интерес со стороны читателей.

Казалось бы, на этом процесс адаптации завершен. Ан нет! Оказывается, это только половина сказочки. Дальше новоиспечённый «иностранец» обычно отправляется навестить близких и друзей на родине. И вот тут-то его подстерегает такая коварная штука, как «обратный культурный шок», который зачастую оказывается испытанием даже более суровым, чем шок от переезда в другую страну. Психологи объясняют это тем, что наша память нежно хранит застывшие образы той реальности, которая уже стала прошлым, а жизнь-то не стоит на месте, за истекшее время изменилось очень многое, в том числе и вы сами. Вы смотрите на всё уже другими глазами, замечая на родине то, что раньше не замечалось, поскольку было привычным и обыденным.

Мой «обратный шок» наметился уже в Шереметьево. Я не могла сдержать счастливой улыбки – вот сейчас, сейчас я наконец-то стисну в объятьях своих роднусиков! В таком блаженном состоянии я и подрулила к таможенному посту. «Здравствуйте!» – радостно выпалила я, продолжая улыбаться своей самой лучезарной улыбкой. В ответ таможенница подняла на меня тяжелый взгляд и хмуро буркнула: «Паспорт давай». Сразу вспомнилось, что улыбчивость большинством россиян истолковывается как признак малохольности.

В зале прилёта в нос неприятно ударил резкий запах – смесь сигаретного дыма и туалетных ароматов. Этот запах ядрёного курева преследовал меня потом повсеместно – в подземных переходах, в учреждениях, в электричках, маршрутках и т.д. В Америке курение давно уже не комильфо, даже своеобразный признак классовой принадлежности: так накурено бывает разве что в пивнушках, где собираются реднэки. А поскольку, как вы понимаете, я не являюсь завсегдатаем подобных заведений, то отвыкла-с, знаете ли. Мой ехидный умишко сразу же подсунул ёрническую цитатку «Здесь русский дух, здесь Русью пахнет...»

Потом мы долго тащились в пробках по слякоти московских шоссе. Стояла промозглая мартовская погода, всё казалось каким-то страшно замызганным. Таковы были мои первые впечатления от встречи с родиной. Однако отмечала я всё это каким-то вторым планом, ничто не могло выбить меня из состояния непрекращающегося восторга – я дома! И это главное.

Но вот утихли эмоции от встречи с дорогими людьми, закончился обмен впечатлениями, отгулялись хлебосольные русские застолья, и вы вдруг с неприятным удивлением обнаруживаете, что... вас тянет обратно. Об этом очень хорошо написано у Михаила Веллера, просто мои ощущения, и лучше вряд ли получится их описать, поэтому всё же позволю себе процитировать:

«(становится невыносимо)... от дебильной медлительности кассирш и неприязни продавцов, от грубости равнодушия и простоты жульничества, агрессивной ауры толпы, где каждый собран за себя постоять… Тягучий налет серости на всем, и от этой вселенской неустроенности устаешь: сам процесс жизни делается тебе труден неизвестно отчего. …И на вопрос: ну, как тебе Москва? Я мог ответить честно только одно: ребята, в этой сверхгигантской куче дерьма оскорбительно и непереносимо все. Кроме одного но! ребята, вы все здесь…»

Да, именно такие чувства я и испытывала к концу моего визита.

Вернувшись и погрустив, что опять пришлось расстаться с родными душами, я как-то вдруг успокоилась и зажила обычной жизнью с её насущными заботами, горестями и радостями. Теперь я, как никогда, отчетливо вижу как достоинства, так и недостатки и родной, и новой для себя культуры. Я люблю и Россию, и Америку, не идеализируя и не демонизируя ни ту, ни другую. Очевидно, достигла той самой финальной стадии адаптации, о которой говорят психологи – когда иммигрант приходит, наконец, к наиболее объективному восприятию своей новой родины.

Я рассказала о личном опыте. Мне
для полной адаптации потребовалось примерно два года. Хотя, у каждого иммигранта своя собственная история вживания в новую среду. Почитывая периодически, что пишут об Америке иммигранты из России, я заметила, что публика обычно сбивается в два антагонистичных лагеря – одни в полном идиллическом восторге от страны свободы и демократии, другие яростно клянут американский тупизм, примитивизм и фаст-фуд. Истина, как всегда, где-то посередине. Мне кажется, что в выигрыше остаются те, кому удалось не скатиться в подобные крайности.

Те, кто прошёл последний этап адаптации, становятся счастливыми носителями двух культур. И никакой политической, религиозной и прочей пропаганде, с чьей бы стороны она ни велась, не удастся уже превратить их ни в ура-патриотов, ни в оголтелых хулителей, ни в каких прочих фанатиков. А это дорогого стоит, на это и полжизни потратить не жалко.

Автор статьи: Алина Еремеева
источник - http://digest.subscribe.ru
  AYA SOFYA     

четверг, 4 октября 2012 г.

www.kiprida-dreams.com

  AYA SOFYA    

О документах, 

которые вам понадобятся при рассмотрении ваших возможностей для получения ипотечного кредита в банках Испании



Для запроса ипотеки в банке Вам будут необходимы следующие документы:
а) документ, подтверждающий намерение покупателя приобрести данную недвижимость и отражающий ее стоимость (первичный Договор) и выписку из Регистра собственности, в которой фигурируют все характеристики объекта, его совладельцы, а также
задолженности по данному объекту. Эта информация обычно предоставляется самим банком.
б) действующий загранпаспорт.
в) документы, подтверждающие платежеспособность покупателя, с использованием апостиля, т.е. нотариально заверенные копии документов, переведенных с русского на испанский или на английский язык:
справка о доходах (это может быть справка с места работы с указанием стажа, должности и размера зарплаты).
выписка из банка, клиентом которого он является с указанием всех приходных и расходных операций за последний год.
декларация о доходах за последний год с указанием размера доходов и размера выплаченных налогов.
Если Вы владеете какой-либо недвижимостью в России, свидетельство о  регистрации собственника. если декларируются другие доходы, то понадобятся документы их подтверждающие.
Кредитная история. Более подробную информацию Вы можете получить на официальной странице Центрального Банка России, пройдя по ссылке: 

Если будущих владельцев недвижимости несколько, когда недвижимость покупается в долевую собственность (только для членов одной семьи), то все перечисленные документы нужно предоставить на каждого из будущих совладельцев, имеющих источники дохода. Конечно, не каждому хочется предоставлять полную информацию обо всех своих доходах, но этого можно избежать. Достаточно указать доход в размере, превышающем втрое сумму месячной квоты будущего кредита. Например, если предполагается выплачивать в погашение кредита около 500 евро в месяц, то суммарный месячный доход всех совладельцев не должен быть меньше 1500 евро.
  AYA SOFYA     

вторник, 25 сентября 2012 г.

Испанский банк нам предлагает хорошую цену

Нужно отметить что ЕС сейчас распродает свою недвижимость гражданам не ЕС. Об этом и будет идти разговор. Если человек - гражданин России или СНГ облюбовал Испанию из-за климата и других ценных моментов, решает там обосноваться, получит гражданство шаг за шагом, то приобретение недвижимости ему в этом сильно поможет. Если ваши деньги лежат на вашем счету в вашем родном банке и если вы можете предоставить все справки о ваших легальных доходах, то вот вам хороший вариант. Обратите внимание на условия, что предлагает Банк. А это значит что он предполагает ипотеку на этот таунхаус.

ОСОБОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ БАНКА! Таунхаусы с 2 или 3 спальнями в пригороде Бенидорма. Полезная площадь - от 140 м2. Гостиная, холл, кухня, 2 сан. узла, просторная веранда, терраса, патио, солярий, хоз.блок и гараж.
Резиденция закрытая и охраняемая с общими бассейнами, детской площадкой и парковой зоной. Отдалённость от пляжа - 20 мин.
Цена - от 95.000 € (от банка).

Изучите фотографии!



менеджер по недвижимости вам поможет в Испании со всеми вашими вопросами, банком, документами. Но должна сказать что приобретение недвижимости в Испании не дает вам право на работу сразу по приобретению. Детали я проконсультирую отдельно. Задавайте вопросы. 

skype kiprida-ayasofya

  AYA SOFYA